CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 BITEXCO NAM LONG BUILDING

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 BITEXCO NAM LONG BUILDIN...:

Cho thuê văn phòng quận 3 Bitexco Nam Long building đường Võ Văn Tần - Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 8 tầng, khuôn viên đẹp. Bitexco Nam Long building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Bitexco Nam Long building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ BITEXCO NAM LONG:

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật - thương mại của tòa nhà: 
Hệ thống 2 thang máy.. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm. Hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại.

• Hệ thống điện: 

Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà. 

• Hệ thống thông tin liên lạc: 

Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng loại gas nhẹ thân thiện với môi trường. 

• Hệ thống chữa cháy: 

Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước. 

Tên Building:	BITEXCO NAM LONG BUILDING
Vị  trí:	Võ Văn Tần - Quận 3
Giá thuê:	• Giá thuê    : 15.18 USD/m2 ~ 320.000 vnd/m2. • Phí dịch vụ :   3.00 USD/m2. Tổng cộng    : 20.00 USD/m2 (đã gồm Thuế, phí Quản Lý).
Diện tích cho thuê:	81m2 – 100m2 – 140m2 - 210m2.
Quy mô:	11 Tầng - 1 Hầm - 2 Thang máy.
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	150.000vnd/ Xe máy - 1.800.00vnd/ Xe hơi.
Độ cao trần đến sàn:	2.65m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng Bitexco Nam Long Building được thiết kế bởi Địa Ốc Kim Quang

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Bitexco Nam Long building:

Hình chụp bên ngoài tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Bitexco Nam Long với khuôn viên rộng thoáng.

Hành lang thang máy bên trong tòa nhà Bitexco Nam Long.

Hình chụp diện tích trống bên trong tòa nhà Bitexco Nam Long.

Cho thuê văn phòng quận 3 Bitexco Nam Long building, diện tích trống khác bên trong tòa nhà, sạch sẽ, thoáng mát.

Hệ thống toilet nam nữ riêng biệt bên trong tòa nhà.

Xem thêm chi tiết cho thuê văn phòng quận 3 Bitexco Nam Long building tại đây: http://vanphongquan7limit.blogspot.com/2018/05/cho-thue-van-phong-quan-3-bitexco-nam.html

Xem thêm chi tiết tại đây: http://giasutiendat.890m.com/index.php?threads/cho-thue-van-phong-quan-3-bitexco-nam-long-buildin.18373/

Cho thuê văn phòng quận 3 Bitexco Nam Long building hình nhìn từ bên trong, trần cách sàn 2.55m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

 

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 CENTEC TOWER

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 CENTEC TOWER, THANG MÁY ...:

Cho thuê văn phòng quận 3 Centec Tower cao ốc văn phòng hạng A do công ty RDC Worldwide Architects Singapore thiết kế, được đưa vào hoạt động từ 1/2009. Là dự án 100% vốn chủ sở hữu của SPN, quyền sử dụng đất vĩnh viễn. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Centec Tower là công trình cao oc van phong hạng A đầu tiên tại Việt Nam do chủ đầu tư là doanh nghiệp trong nước.

Vị trí: 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, quận 3, Hồ Chí Minh.

Mô tả: Văn phòng cho thuê quận 3 Centec Tower bao gồm 3 tầng hầm, và 23 tầng cao. 

Sản phẩm dịch vụ: cho thuê mặt bằng để làm văn phòng làm việc. Bao gồm 2 sản phẩm:
-  Mặt bằng trống: diện tích sàn từ 80-1500m² cho từng văn phòng,
- Trung tâm văn phòng dịch vụ: là các văn phòng nhỏ từ 2-16 bàn làm việc cho từng văn phòng, được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp để khách có thể vào làm việc ngay. Quy mô các văn phòng này dành cho 2 đến 16 người làm việc, rất phù hợp với các văn phòng đại diện hoặc các doanh nghiệp thương mại có ít nhân sự.

CƠ SỞ VẬT CHẤT TÒA NHÀ:

• -  Các khu vực công cộng được thiết kế và trang bị hiện đại, phù hợp với tiêu chuẩn của 1 cao ốc văn phòng hạng A.
• -  Ba tầng hầm để xe cho nhân viên và khách vãng lai. 
• -  Tòa nhà được bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng, bảo hiểm gián đoạn kinh doanh. 
• -  Dịch vụ bảo vệ, vệ sinh 24/24 với con người và thiết bị chuyên nghiệp. 
• -  Hệ thống BMS (Building Management System) điều hành tòa nhà. 
• -  Máy phát điện dự phòng được trang bị đảm bảo 100% công suất sử dụng của tòa nhà. 
• -  Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn NFPA (National Fire Protection Association) của Hiệp Hội Phòng Cháy Quốc Gia Hoa Kỳ đưa ra. 
• -  Hệ thống máy lạnh trung tâm có cung cấp khí tươi. Phân phối lạnh bằng hệ thống VAV (variable air volume) cho phép tùy chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực. 
• -  Sáu thang máy tốc độ cao, và 1 thang dịch vụ hàng hóa. 
• -  Hệ thống PA (Public Announcement) hỗ trợ liên lạc tại các khu công cộng. 
• -  Kết nối với tất cả các mạng truyền thông: điện thoại cố định và di động, internet, truyền hình cáp.  

Văn phòng cho thuê Centec tower có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực giao thoa giữa Quận 1 và Quận 3, tại vị trí này quý công ty chỉ mất 1 phút để qua Quận 1, 5 phút qua Bình Thạnh và 20 phút để qua các quận lân cận, cùng với chất lượng phục vụ đẳng cấp bật nhất tại Tp.HCM Centec Tower tự hào mang đến giá trị tốt nhất cho khách hàng.  

Tên Building:	CENTEC TOWER
Vị  trí:	Nguyễn Thị Minh Khai, P.6, Q.3, Tp.HCM
Giá thuê:	28 usd/m2 ~ 593.600/m2 (đã VAT chưa PQL 6usd/m2)
Diện tích cho thuê:	150m2, 500m2, 1178m2
Quy mô:	23 tầng, 3 hầm
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy: 20 usd/chiếc, Ô tô: 200 usd/chiếc
Độ cao trần đến sàn:	2.7m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng Centec Tower được thiết kế bởi Địa Ốc Kim Quang

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Centec Tower:

Hình chụp toàn cảnh tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 và khu vực xung quanh tòa nhà Centec Tower

Hình chụp phía trước công trình hạng A Centec Tower rộng, thông thoáng.

Hình chụp tiền sảnh tòa nhà Centec Tower đẹp, sang trọng.

Hình chụp tầng trệt tòa nhà Centec Tower. 

Hình chụp hệ thống thang máy Centec Tower hiện đại, tốc độ cực nhanh.

Hình chụp văn phòng dịch vụ Centec Business Center đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn và dài hạn với các dịch vụ cao cấp. 

Nhà hàng NOA Catering, Restaurant và Bar tại tầng trệt tòa nhà.

Nhà hàng Shri Restaurant và Lounge tại tầng thượng tòa nhà nơi tận hưởng toàn cảnh thành phố.

Hình chụp toàn cảnh và khu vực xung quanh tòa nhà Centec Tower. Centec Tower là tòa nhà phân khúc hạng A với các dịch vụ được cung cấp tốt nhất cho đối tác thuê.

Xem thêm chi tiết tại đây: http://vanphongquan7chothue22.blogspot.com/2018/05/cho-thue-van-phong-quan-3-centec-tower.html

Hoặc: http://giasu.pe.hu/index.php?threads/cho-thue-van-phong-quan-3-centec-tower.32685/

Bạn vừa xem xong thông tin về Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Centec Tower. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Centec Tower hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

 

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

Read More

Hợp đồng pháp lý khi thuê văn phòng

Cần xác định tòa nhà sắp thuê phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu về pháp lý và có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

Sau khi tìm được văn phòng phù hợp, thì điều quan trọng nhất là một bản hợp đồngthuê văn phòng với những điều khoản đảm bảo hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và đơn vị quản lý tòa nhà, đặc biệt là phải đảm bảo thủ tục pháp lý theo yêu cầu của Nhà Nước.

Hình ảnh một văn phòng làm việc điển hình.

1.      Đối tượng hợp đồng:

Đối tượng của hợp đồng là văn phòng và phải được mô tả số liệu chính xác về vị trí tầng, chiều dài, chiều rộng, diện tích (diện tích sử dụng chung và riêng), trang thiết bị (nếu có).

2.      Pháp lý của bất động sản cho thuê:

Cần xác định tòa nhà sắp thuê phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu về pháp lý và có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

3.      Tư cách hợp pháp của bên cho thuê:
Căn cứ theo các quy định của Luật Nhà Ở và Luật kinh doanh bất động sản, việc giao dịch và kinh doanh bất động sản, nhất là các bất động sản thuộc các dự án nhà ở xã hội (bao gồm các tòa nhà có văn phòng cho thuê) thì Bên cho thuê phải là chủ đầu tư. Trong trường hợp Bên cho thuê không phải là chủ đầu tư mà chỉ là công ty quản lý, công ty con hoặc đơn vị cho thuê lại… thì phải có văn bản ủy quyền hoặc hợp đồng thuê tòa nhà có bao gồm điều khoản có quyền cho thuê lại.

4.      Thời hạn thuê:
Các công ty thường chưa muốn thuê lâu dài tại một địa điểm, tuy nhiên nhiều toà nhà văn phòng hiện nay không đáp ứng nhu cầu khách thuê với thời hạn ngắn hơn một năm. Vì vậy, các bên cần thống nhất thời hạn thuê hợp lý cho cả hai bên, đồng thời quyết định thời gian cho sự di chuyển sau khi hết hợp đồng bên cạnh thời hạn cho thuê.

5.      Cách tính giá thuê và diện tích văn phòng:

Hình một văn phòng trống

Cần xác định giá mà các bên thỏa thuận đã bao gồm những gì và không bao gồm những gì cần được nêu rõ ở từng khoản khác nhau.
Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn.

6.      Đặt cọc:

Tiền cọc thuê văn phòng

Trong một thời gian ngắn Bên Thuê không thể ngay lập tức chuyển vào văn phòng mới. Do đó, để giữ lại vị trí thuê cũng như ràng buộc đối với chủ đầu tư thì việc đặt cọc là vô cùng cần thiết. Điều lưu ý ở đây là Bên Thuê cần cân nhắc chính xác thời gian cho việc di chuyển sang văn phòng mới để đặt cọc cho vị trí mới của mình. Nếu trong thời hạn đặt cọc mà bất cứ bên nào vi phạm việc thực hiện hợp đồng như Bên Cho Thuê cho người khác thuê hay Bên Thuê không đến thuê theo thỏa thuận thì đều có thể áp dụng quy định phạt cọc đối với bên có hành vi vi phạm.

7.      Vấn đề chi phí và hư hỏng:
Ngoài các khoản phí đã bao gồm trong giá thuê, Bên Cho Thuê không phải chi trả các khoản phí nào để phục vụ việc thuê văn phòng của Bên Thuê.
Về vấn đề hư hỏng, nếu hư hỏng xuất phát từ việc kết cấu của văn phòng hay các lỗi kỹ thuật của các thiết bị bao gồm theo giá thuê văn phòng (nếu có) sẽ do Bên Cho Thuê có trách nhiệm đảm bảo sửa chữa và bảo trì. Tuy nhiên, mọi hư hỏng xuất phát từ những tác động của Bên Thuê trong quá trình thuê văn phòng, Bên Thuê phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

8.      Vấn đề chuyển nhượng:
Cần lường trước rằng, trong tương lai có thể một trong hai bên có nhu cầu chuyển nhượng lại Hợp đồng Thuê văn phòng với một Bên thứ ba. Do đó, điều điều khoản về việc chuyển nhượng này có được Bên còn lại chấp nhận hay không và nếu chấp nhận thì cần phải kèm theo những điều kiện gì (Giá, thời hạn thuê có thay đổi nếu có, chủ thể, các nghĩa vụ và trách nhiệm giữa các bên…) cần được làm rõ trong chính hợp đồng này.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: hợp đồng văn phòng, cho thuê văn phòng, hợp đồng cho thuê văn phòng

Read More